吉信御翠园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 吉信御翠园位于安阳区龙安板块，小区是由安阳吉信置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约330000㎡，总占地面积约133200㎡，容积率约2，约有33栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区户型有2-4居室，户型面积约90㎡-232㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约48%，中心建有景观喷泉，绿植茂盛，环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 距小区约913m是熙城漫购，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近中国石油(安彩大道店)，存在安全隐患；
- 小区附近有多家化工企业，存在一定的环境污染。
地段交通
8.5 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约376m是中州路口公交站，该站停靠5路、9路和12路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约268m是中州路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.2
111个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
小区周边学校较多，居民子女上学方便。距离约149m有安阳市第三实验幼儿园，属于公办幼儿园。约539m有安阳市文明大道小学，约740m有龙安区彰德中学，都是公办学校。
居住品质
7.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为48%左右，小区道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有凉亭、健身器材、儿童娱乐设施，为居民日常休闲生活带来了便利。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体简洁大气，建筑外立面以咖色系的涂料粉刷。物业对于外立面维护较好，楼栋外观没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约330000㎡，总占地面积约133200㎡，容积率约2，约有33栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区户型有2-4居室，户型面积约90㎡-232㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区北门位于文明大道西段250号附近；东门位于中州路与文明大道交叉口南200m附近；西门位于铁四路附近；东1门位于中州路与文明大道交叉口南150m附近；停车场位于文明大道259号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区道路两边有时会有较多的落叶，影响小区整体卫生情况，保洁人员需加强重视。物业对绿化维护方面做得也不够好，绿化率虽然较高，但是修剪维护不够及时，植被不太美观，希望加强重视，提高园林美观度。
安保
物业配备多名安保人员，均为男性，他们24h轮流值班巡逻。小区内监控摄像头比较密集，为小区安全又增加了一道防护锁。小区大门有门禁，外来人员进出需要登记，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
6个
便利店
商业配套
熙城漫购距离小区约913m，方便居民购物休闲。距离约208m有保顺超市(御翠园店)，可满足居民日常采购的需求。
医疗资源
距离小区约1.6km有安阳市第五人民医院，是一所综合性医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离约416m有太行社区卫生服务中心，可满足居民基本的就医需求。距离约220m还有仙鹤医药(御翠园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约447m有金世缘农贸市场，方便居民买菜。距离约142m有中国农业银行(安阳梅园支行)，方便居民办理金融业务。距离约187m有中国移动(铁四路营业厅)，方便居民办理手机及宽带类业务。
公共资源
距离小区约596m有龙祥派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离约2.3km有人民公园，方便居民饭后散步及晨跑锻炼。
休闲娱乐
距离小区约571m有音速网络(安阳商贸城店)，很多年轻人喜欢到此上网。939m左右还有奥斯卡激光巨幕影城(熙城漫购店)，居民可到此看电影。距离约202m有瑜伽铁西旗舰会所，深受女性朋友们的喜爱。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议购买90㎡左右的2居室，户型紧凑实用，经济压力较小。对于预算充足的家庭住户来说，建议购买232㎡左右的4居室，面积较大，户型功能性较强，有足够的空间供家人居住，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外业主在卖房前可对房屋进行适当的装修，可以给购房者留下较好的印象，有利于房屋出售。
租房建议
如果是单身上班族，建议合租90㎡左右的2居室，可分摊租金和物业费，资金压力相对较小。对于家庭租户来说，建议整租232㎡左右的4居室，该户型虽然面积不是很大，但空间利用率较高，可以满足家庭基本的居住需求。
用户评价
6.4 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，来往互动较多。小区自住居民多为3代同堂，老人帮忙照顾小孩。整体而言，小区生活氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.56元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费